Строительство и монтаж инженерных систем на объектах

Услуги, в которых нуждаются абсолютно все заказчики, планирующие или уже осуществляющие строительство объектов различного функционального предназначения, представляют собой монтаж инженерных систем с их предварительными расчетами и проектированием. Дело в том, что инженерные коммуникации, обслуживающие современные здания и сооружения, несут на себе огромную функциональную нагрузку: без них невозможно ввести объект в эксплуатацию. Более того: без действующих систем энергоснабжения или, к примеру, водоснабжения далеко не всегда получается довести до конца сам процесс строительства.

О строительстве коммуникаций по порядку

Первое, к чему обязана приступить подрядная организация, ответственная за строительство объекта или инженерных систем, в частности, это к разработке проекта в соответствии с которым в последствии будет осуществляться строительство и монтаж инженерных систем на объекте. Разработка проекта – это сложный процесс, который подразделяется, как минимум, на три этапа:

1. Подготовительный этап – заключается в сборе исходных данных, в оценке целесообразности строительства системы с заданной мощностью и другими рабочими параметрами, в подготовке технических условий на присоединение объекта к внешним коммуникациям и в осуществлении других предпроектных мероприятий.
2. Основной этап проектирования – заключается в осуществлении инженерно-технических расчетов, а также в последующей оценке соответствия выбранного оборудования расчетным характеристикам тех или иных коммуникаций.
3. Оформление проектной документации (оформление схем, пояснительных записок и других необходимых документов).

По сути, инженерное проектирование является довольно сложным и трудоемким процессом. По его итогам составляется спецификация на закупку оборудования и расходных материалов, составляется строительная смета, а также разрабатывается технологическая последовательность основных монтажных мероприятий. Также проект позволяет подрядчику получить представление о сроках выполнения монтажных работ и согласовать эти сроки с заказчиком.

Любая проектная документация, независимо от своей сложности и основного предназначения, должна пройти согласование в надзорных и контролирующих организациях. Если создается система электроснабжения, то такими организациями являются Энергосбыт и Энергонадзор, если создается система водоснабжения, то проект на ее строительство требуется согласовывать в ведомствах, отвечающих непосредственно за поставку воды конечным потребителям, а также за контроль в области санитарно-эпидемиологического надзора и так далее.

Успешное согласование проекта дает подрядчику (и заказчику) право на выполнение утвержденного перечня строительно-монтажных работ. После покупки и доставки необходимого оборудования к месту проведения строительных работ выполняется монтаж инженерных систем зданий и сооружений. На данном этапе выполняются подготовительные работы (подготовка траншей, обустройство проходных отверстий, монтаж крепежных элементов и т. д.), основные монтажные мероприятия (установка оборудования, монтаж магистральных сетей, трубопроводов и т. д.), а также перечень пуско-наладочных работ.

По окончании пуско-наладочных работ (которые заключаются в проведении необходимых замеров и испытаний, а также в тестовом запуске оборудования) и заключении всех необходимых договоров с ресурсоснабжающими организациями производится ввод системы в режим постоянной эксплуатации.

Чтобы вышеперечисленные работы были выполнены в точном соответствии с действующими стандартами, чтобы объект был введен в эксплуатацию в заранее оговоренные сроки, инженерные работы, связанные с проектированием и строительством систем жизнеобеспечения, должны выполняться силами профессиональных организаций и квалифицированных специалистов, которые состоят в штате подобных компаний.