Процедура и последовательность выноса электрических сетей из пятна застройки

Пятном застройки принято называть внешний контур будущего здания, который определяется очертаниями его фундамента. И очень часто после принятия решения о начале строительства, вдруг, всплывает информация о том, что в зоне расположения будущего объекта находится важная установка, принадлежащая централизованной системе энергоснабжения (трансформаторная подстанция, фрагмент высоковольтной линии электропередачи и т. д.). Как вы понимаете, этот факт является серьезной проблемой, мешающей приступить к началу строительных работ, а решить эту проблему поможет только вынос инженерных сетей из пятна застройки.

Подобный перенос, в наиболее оптимальном его варианте, предполагает физический вынос установки или линии за пределы зоны строительных работ. Как правило, все работы, связанные с переносом, оплачивает заказчик.

Этапы работ

Учитывая, что перенос электроустановок из зоны строительных работ – задача довольно трудоемкая, ее выполнение производится в несколько этапов.

Начинается все с определения компании, обслуживающей местные электрические сети. На следующем этапе застройщику понадобится получить технические условия на подключение строительного участка к централизованной системе энергоснабжения. Затем, в обязательном порядке, следует позаботиться о наличии ТУ на вынос сетей из зоны строительства. Также не обойтись в данном случае без разработки проектно-сметной документации на выполнение электромонтажных работ, которую впоследствии предстоит согласовывать и утверждать в соответствующих инстанциях. Отдельной задачей стоит поиск подрядчика, который согласится произвести монтажные работы в соответствии с заранее оговоренной стоимостью.

Как правило, выполнение всех вышеперечисленных мероприятий занимает определенное время (не менее двух месяцев должно пройти, прежде чем все работы будут выполнены). И это минимальный срок, который придется ждать застройщику, при условии безошибочных действий с его стороны.

За решение подобной проблемы с готовностью берутся специализированные организации. Вопрос, предполагающий вынос сетей из пятна застройки, в данном случае будет решаться комплексно, то есть, в несколько этапов:

• инженерно-технические изыскания в районе осуществления предполагаемых работ;
• разработка технического задания;
• разработка проектной документации;
• согласование проектной документации;
• выполнение электромонтажных работ;
• сдача перенесенных сетей и оборудования в эксплуатацию.

Самостоятельный вынос электросетей возможен вполне. Но лицам, собирающимся осуществить это своими силами, необходимо представлять себе всю сложность подобной процедуры:

1. Во-первых, необходимо согласовать местоположения участка под перенос в местном представительстве электросетевой компании.
2. Во-вторых, нужно будет получить технические условия на осуществление выноса.
3. В-третьих, застройщик должен позаботиться о разработке проекта на вынос электрооборудования или электросетей и т. д.

Организация электромонтажных работ в данном случае так же окажется задачей, которую застройщику придется решать самостоятельно. Ввиду всех вышеперечисленных причин, столкнувшись с необходимостью выноса электроустановок из зоны строительных работ, целесообразно сразу обратиться в профильную организацию. Ее специалисты не только окажут услугу – «Электромонтажные работы Москва», но и с готовностью выполнят все подготовительные мероприятия, связанные с разработкой, согласованием и утверждением требуемой документации.