Особенности построения современных электрических систем в жилых многоквартирных домах

Архитектура и уровень оснащенности многоквартирных домов современным электрооборудованием непрерывно совершенствуются. При этом стандартная схема внутриквартирных электроустановок изначально базируется на типовых проектах. Поэтому электрика под ключ в новостройке – это услуга, которая в первую очередь предполагает адаптацию системы электроснабжения под современные бытовые потребности.

Наличие типового проекта в некоторой степени делает проектирование внутриквартирных систем электроснабжения задачей, которая не так уж и сложна для профессионального проектировщика. Тем не менее, современные архитектурные веяния могут потребовать внесения существенных изменений в типовые технические условия. А ТУ, как известно, это основной пакет документов, в которых содержатся исходные данные для разработки электропроекта.

Для полного понимания ситуации приведем вам простой пример. Так, подключение электричества к дому при наличии типового строительного проекта происходит по стандартной схеме, которая не предполагает внесения существенных изменений в технические условия на присоединение, а, следовательно, и в сам электропроект. Если же перед вводом здания в эксплуатацию запланирована его комплексная модернизация (например, установка крышной котельной), то категория его надежности подлежит немедленному пересмотру.

К чему это может привести? К вполне предсказуемым изменениям:

1. К разработке новых технических условий.
2. К внесению существенных изменений в содержимое типового электропроекта.
3. К комплексной модернизации действующей системы электроснабжения и т. д.

Внесение вышеперечисленных изменений в существующую документацию – это не что иное, как проектирование инженерных систем, основная цель которого заключается в разработке индивидуальных электропроектов. Ниже мы рассмотрим основные отличия типовых инженерных решений от современных индивидуальных электропроектов.

Чем типовой электропроект отличается от индивидуального и более современного?

Для того чтобы ответить на данный вопрос, давайте познакомимся с техническими новшествами, которыми все чаще оснащаются современные новостройки. В первую очередь речь идет об инженерных системах, которые призваны обеспечивать экономию потребляемых ресурсов.

Рассмотрим, к примеру, крышные котельные, о которых мы уже упоминали вначале данной статьи. Энергоснабжение подобных установок построено таким образом, что его изначально следует относить к особой категории надежности (к 1-й или ко 2-й). Очень часто крышные котельные встраиваются в общую систему энергоснабжения дома при его капитальном ремонте. Это требует разработки новых исполнительных схем электроснабжения, отражающих все изменения, вносимые в структуру электроустановки. С учетом того что в процессе модернизации меняется многое (даже категория надежности системы), монтаж инженерных систем будет производиться в соответствии с более современным проектом, который существенно отличается от устаревшего (типового).

Рассмотрим еще одно отличие современных систем от устаревших типовых нормативов. Оно вошло в нашу жизнь  с появлением подземных зон для парковки автомобилей. Наличие этих объектов подразумевает подключение к общедомовой электрической сети целого перечня дополнительных потребителей, а иногда и целых электрических систем (систем освещения, систем бесперебойного питания и т. д.).

Стоит ли говорить, что индивидуальный электропроект в данном случае будет иметь глобальные отличия от устаревшего типового решения, потребует индивидуального подхода к проектированию и решению целого перечня сопутствующих проблем.

Из этого следует, что электрика под ключ, создаваемая в многоквартирном доме, который оснащается современными техническими решениями, требует обязательного привлечения к работам представителей профессионального подрядчика. Только такой подход позволит избежать ошибок и нарушений в процессе организации сложных и современных инженерных систем.